Lineaire hypotheek

De lineaire hypotheek kan bijvoorbeeld dienen om een huis te kopen. Bij het afsluiten van deze lening moet er maandelijks een bedrag ter aflossing van de schuld uitbetaald worden. Natuurlijk moet u ook rekening houden met de maandelijkse rente.

Wat is een lineaire hypotheek?

De lineaire hypotheek is een vorm van hypotheek, waarbij het bedrag dat u maandelijks betaalt gelijk blijft. Een voorbeeld: stel, u leent 400.000 euro voor dertig jaar. Het betekent dat u €13.333.33 zal moeten betalen op jaarbasis. Maandelijks betaalt u dan een som van €1.111,11

Bij een lineaire lening wordt er ook maandelijks of op jaarbasis rente betaald over de nog te betalen bedrag. De rentelasten nemen op die manier af met de jaren.
Jaarlijks of maandelijks wordt er rente betaald over de nog uitstaande schuld. Dit heeft als gevolg dat de geldnemer aan het begin hoge rentelasten heeft, welke in de loop der jaren af nemen naarmate de uitstaande schuld afneemt.

Een voorbeeld van de lineaire hypotheek

In onze voorbeeld gaan we ervan uit dat de lening €240.000 voor 20 jaar bedraagt. De consument betaalt jaarlijks in het geval van een  lineaire hypotheek rente over de schuld. Een overzicht:

Jaar

Schuld

Aflossing

Rente

Totaal jaarbedrag

Maandlasten

1€228.000€12.000€12.000€24.000€2.000
2€216.000€12.000€11.400€23.400€1.950
3€204.000€12.000€10.800€22.800€1.900
5€180.000€12.000€9.600€21.600€1.800
10€120.000€12.000€6.600€18.600€1.550
15€60.000€12.000€3.600€15.600€1.300
20€0€12.000€600€12.600€1.050

De voordelen van de lineaire hypotheek

Wij sommen de voordelen van de lineaire hypotheek voor u op:

  • Het afnemen van de maandlasten met de tijd.
  • Het afnemen van de schuld speelt in uw voordee  zelfs als de rente toeneemt
  • Een relatief lage rente in vergelijking met de  andere hypotheken
  • Er is geen schuld aan het eende van de looptijd van de hypotheek

De nadelen van de lineaire hypotheek

Er zijn ook nadelen verbonden aan deze vorm van hypotheek:

  • De hoge maandlasten in het begin van de looptijd van de hypotheek
  • Het afnemen van de hypotheekrenteaftrek met de jaren. Want u betaalt jaarlijks steeds minder en minder rente.

About the Author

>